新闻资讯您当前的位置：首页 > 新闻信息 > 详细内容

　　在建工程抵押存在的问题有以下几个：
　　1、目前，虽然我处严格规定，要在建工程抵押权人与按揭贷款抵押押权人必须一致，但因为贷款额度等原因，也存在开发商在一家银行用在建工程申请抵押贷款，同时在预售期房时又与另一家银行达成按揭贷款合作协议，出现重复抵押的现象。
　　2、为不影响销售开发商预售抵押在建项目的商品房之前，并未按有关规定要求应取得抵押权人的书面同意并且如实告之购房者。
　　3、施工单位垫资，开发商将部分房地产抵付工程款后，又将其进行抵押。一旦与工程价款优先权相竞合，银行将处于次受偿顺序，债权的保障程度将大打折扣。
　　4、在建工程抵押价值的评估及允许抵押的在建工程比例等问题尚无通一标准。
　　5、部分开发商为回避在进行合同备案时预售管理部门对其施行的预售款监管管理工作，与购房人签定合同后，不及时进行备案登记，造成预售款挪用。
　　6、虽然银川市已施行商品房网上备案工作近一年，但购房群众对此仍不了解，不能通过网上公示的商品房信息了解自己购房屋的基本情况。

　　7、个别预售款监管银行监管措施不力或未及时从预售款中收取贷款，至使在办理《房屋所有权证》时，《国有土地使用证》或在建工程仍未解除抵押，造成办理产权过户出现障碍，购房者无法顺利拿到《房屋所有权证》。

http://www.txyiyang.com/，工程抵押

相关标签：抵押贷款,

相关新闻

• 个人汽车贷款有哪些程序

  日期;2022-07-21

  个人汽车贷款有哪些程序？个人汽车贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房和城镇居民修、建自用住房(不含外销房)的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。那么，个人汽车贷款都有哪些程序？更多详情

• 个人汽车贷款的办理流程

  日期;2022-07-12

  1.客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料； 2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；更多详情

相关产品