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浅谈：房产抵押贷款的几种还款方式

日期：2021-06-22

　　生活中，利用房屋进行抵押贷款的现象并不少见，主要是房屋抵押贷款的额度要高些，当然，既然有房屋抵押贷款的话，必然就会有还款方式……那么银行规定的其他还款方式您又了解吗？下面小编就总结了常见的几种房屋抵押贷款的方式
　　银行贷款的七种还款方式：
　　1、等额本金
　　等额本金还款首月的还款额最多，往后的每个月的还款额呈递减趋势，总的来说，前期还款压力较大，后期还款额越来越少。
　　2、等额本息
　　等额本息还款到还款结束为止，每个月需要偿还的贷款金额一样，适合收入稳定的借款人。
　　3、等比累进
　　每月以等比累进的金额偿还贷款，等比金额可以是递增或递减，借款人每月的还款额不一，按合同还款，直到还清贷款。
　　4、组合还款
　　申请组合贷款的借款人，分开计算贷款利息，分开选择还款方式，按照约定的方式还款。
　　5、按月还息到期还本
　　借款人先归还贷款所需的利息，每月偿还利息，贷款到期时一次性偿还本金。
　　6、先还息后按月等额/等本
　　申请住房按揭贷款的借款人可以选择的一种还款方式，借款人在入住房屋前可先还贷款的利息，不还本金，入住后才按等额本金或等额本息的还款方式还款。
　　7、授信分段还款
　　贷款期限分为两个阶段段，制定好两个还款阶段归还本金的比例，两个阶段都按照等额本息的方式计算每月的还款额。
　　以上就是银行的七种还款方式，针对您的贷款产品的不同可能还款方式的可选择范围也不一样，不过大家还是要都了解一下，在办理抵押贷款时能根据自己的条件选择最适合自己的后期还款方式！大家办理抵押贷款后期还款的高低是很多人选择贷款机构时会考虑的一个问题，因为还款期限越长所产生的利息越高，每期还款额越高个人压力就越大，所以如何选择后期的还款方式需要仔细斟酌。说起银行贷款的还款方式，大家最熟悉的应该就是等额本息和等额本金这两种还款方式了，那么银行规定的其他还款方式您又了解吗？
　　银行贷款的七种还款方式：
　　1、等额本金
　　等额本金还款首月的还款额最多，往后的每个月的还款额呈递减趋势，总的来说，前期还款压力较大，后期还款额越来越少。
　　2、等额本息
　　等额本息还款到还款结束为止，每个月需要偿还的贷款金额一样，适合收入稳定的借款人。
　　3、等比累进
　　每月以等比累进的金额偿还贷款，等比金额可以是递增或递减，借款人每月的还款额不一，按合同还款，直到还清贷款。
　　4、组合还款
　　申请组合贷款的借款人，分开计算贷款利息，分开选择还款方式，按照约定的方式还款。
　　5、按月还息到期还本
　　借款人先归还贷款所需的利息，每月偿还利息，贷款到期时一次性偿还本金。
　　6、先还息后按月等额/等本
　　申请住房按揭贷款的借款人可以选择的一种还款方式，借款人在入住房屋前可先还贷款的利息，不还本金，入住后才按等额本金或等额本息的还款方式还款。
　　7、授信分段还款
　　贷款期限分为两个阶段段，制定好两个还款阶段归还本金的比例，两个阶段都按照等额本息的方式计算每月的还款额。
　　以上就是银行的七种还款方式，针对您的贷款产品的不同可能还款方式的可选择范围也不一样，不过大家还是要都了解一下，在办理抵押贷款时能根据自己的条件选择最适合自己的后期还款方式！