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异地贷款买房时，要准备哪些手续？

日期：2021-02-24

　　什么是异地贷款买房？指的是一个人的户口不在想要购买的住房所在地区（通常指省），并且通过贷款的形式购房。
　　那么如果要异地买房并且需要贷款，都要准备什么呢？今天小编就给大家说一说关于身在异地打算买房并且贷款的知识。
　　一、外地的户口办房贷需用到的手续
　　必须要提供至少一年在当地纳税的证明或者是购买当地社保的证明，如果拿不出一年之上的当地纳税证明或者是社保缴纳证明，会当作第二套(及以上)的相关规定执行贷款，也就是会支付更多的首付和利息。
　　在许多银行程序与手续都有区别，但是大体上却差不多，贷款人都需要提供这些材料：由户口所在地的地方公安部门所开的户籍证明，当前单位所开具的工作证明，收入证明、暂时居住证明、固定的居住地址、个人的联系方法，并且以后还会查看申请贷款者的信用报告。
　　二、办理外地房贷要符合哪些条件？
　　1、必须有乡镇的常住户口或者是居留证。
　　2、工作必须安稳，收入必须稳定，并且有不错的信誉，有偿还贷款的意愿与能力。
　　3、有可以让银行认同的财务质押或者典当，或者寻找到有足够支持的担保方。
　　4、有与卖方签订的购房的协议或者是合同，所购买房屋的价格与商业银行托付的机构给出的评估价相差不大，并且达到银行的要求。
　　三、需要供应的材料
　　1、贷款人需要提供贷款的基本材料，比如身份证明，包括我国的居民身份证、户口簿以及相关的有效居留证明。
　　2、被银行认可的偿贷能力和经济收入能力的证明。
　　3、符合银行要求的购房协议书。
　　4、支付首付款时所开出的证明。
　　5、质押物或者典当品清单；物品的权属证明、质押证明等相关的材料。
　　6、银行所需要的其他相关材料。
　　四、异地办房贷要注意哪些事项？
　　买房时可选择的贷款种类很多，有商业贷款，也有公积金贷款，如果打算利用公积金，需要先去查自己的公积金有多少钱，可以贷到多少款。而打算就办理商业贷款的话，主要就是衡量自己是否能够承担得起月供。
　　以上的内容便是关于异地贷款买房的有关知识，希望大家看完了这篇文章之后能够有所收获，顺利完成贷款。
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