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房屋贷款被拒了，你真的知道原因么？

日期：2018-07-11

　　很多买房人表示，同样是申请房屋贷款，为什么有的人很快就通过了审核，自己却被拒贷了，究其原因，银行也是有自己的原则的。有那么几类人申请房屋贷款很容易被拒贷，买房人还是长点心吧。
　　01、虚假资料
　　一些人因为某种原因，妄图用一份假材料可以蒙混过关，殊不知银行早就炼就一双“火眼金睛”，递交造假材料这些小伎俩很难过关，一旦被发现，贷款这条道路就彻底被自己葬送了。因此，千万不要提交假材料。
　　02、无固定工作
　　借款人有稳定的工作，意味着其有稳定的收入，能按时还款，相比企业高管、公务员、教师，银行对社会上打工者、个体户，也就是自由职业者的审查要复杂的多。前期审核的时候，银行会安排信贷员收集借款人收入、征信的相关资料，具体评判时，会根据其所在行业人群的收入进行评估。如果是个体户，最好的收入证明是借款人每月的缴税情况，同时也会根据当事人所从事行业的经营规模测算其实际收入水平。像一些工作朝不保夕，无固定收入的人，容易被银行拒贷。
　　03、网贷过多
　　有些人平时有借网贷的习惯，像常用的花呗、白条还有部分小贷公司的产品，一般按时还款、不出现逾期违约，对房屋贷款申请没有太大影响。在这需要提醒大家的是，关于个人征信，如果显示在短时间内有多家网贷机构查询过你的征信，银行会质疑你的消费习惯和还款能力，怀疑你有通过申请网贷凑首付的嫌疑，在银行严查房屋贷款首付资金来源的背景下，很可能被拒贷。至于于逾期不还款的人，就更不受银行欢迎了。
　　04、年龄过大
　　贷款年龄也是银行审查因素之一，贷款年龄过大（50岁以上），发生疾病的几率更大，被拒贷的可能性更高。买房屋贷款款的时候，建议让家里25岁－40岁的人作贷款申请人。
　　05、政策原因
　　还有一种情况是，不符合购房地限购政策的人，有的城市规定家庭名下有一套房，有2次以上贷款记录，1次或者1次以上未结清的，银行停止贷款;有的城市规定有2套及以上住房，1次及以上贷款记录，1次或以上未结清的，银行停止贷款。各地对购房套数的要求有差异，资格不达标的人无法贷款。

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